إيجارات المكاتب والمحلات والمقار التجارية
مشورة قانونية للإيجارات التجارية في الإمارات، تشمل الاستعمال والتجهيز والأجرة والتنازل والتجديد وشروط الخروج من المقر.
لنتحدّث عن موضوعكم
- العربية
- English
- Français
اجعلوا المقر متوافقاً مع خطة الأعمال
يُدرس الإيجار مع النشاط المراد ترخيصه ومتطلبات التجهيز. وقد توازي مواعيد التسليم ورسوم الخدمات وإعادة الحال وقيود التعديلات أهمية قيمة الأجرة.
تتيح دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسجيل عقود الإيجار عبر إيجاري والقنوات المعتمدة. ويُحدد النظام المطبق على المقر، إذ قد تختلف القواعد بين الإمارات والاختصاصات الخاصة.
كيف يمكن للمكتب مساعدتكم
يمكن للمكتب مراجعة الإيجار أو التفاوض بشأنه ومعالجة التجديد أو النقل أو الإنهاء، بالتنسيق مع تأسيس الشركة أو الامتياز أو الاستحواذ.
- فحص الاستعمال وصلاحيات المؤجر والتسليم والتجهيز.
- توضيح الأجرة والرسوم والتأمين والصيانة والتغطية التأمينية.
- تنظيم التنازل والإيجار من الباطن والخروج وإعادة الحال.
- العقد المقترح أو القائم والاتفاقات الملحقة.
- بيانات المقر والنشاط وخطط التجهيز.
- الإشعارات والتسجيلات ومواعيد التجديد أو الافتتاح.
يكفي عرض أولي موجز. ويمكن تقديم السجلات التفصيلية وفق آلية تُتّفق عليها مع المكتب.
أسئلة يطرحها العملاء
هل أوقّع الإيجار قبل التحقق من النشاط المرخّص؟
ينبغي فحص النشاط ومتطلبات المقر معاً. فتوقيع الإيجار لا يمنح بذاته ترخيص مزاولة النشاط.
هل ينتقل الإيجار عند بيع الأعمال؟
يتوقف ذلك على هيكل المعاملة وأحكام العقد، ومنها التنازل وتغيير السيطرة وموافقة المؤجر، وتُراجع قبل الإتمام.
تحديد التكليف
توضيح الأهداف والاختصاصات وأي موعد عاجل.
دراسة الوضع القانوني
مراجعة المستندات وتحديد القرارات التي تستلزم مشورة.
الاتفاق على الخطوات
بيان العمل والمسؤوليات المهنية وتسلسل الإجراءات.
خبرة مهنية واهتمام شخصي بملفكم
هيام الهاشم محامية منتسبة إلى نقابة المحامين في بيروت. بعد تدرّجها لدى مكتب عواضة وطيّان، أسّست مكتبها عام ١٩٩٦ ووسّعت ممارستها إلى الإمارات عام ٢٠٠٥.
تعرّفوا إلى مؤسِّسة المكتب